Dự án Đại Kim Định Công mở rộng
Thông tin chi tiết Dự án Đại Kim Định Công

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án Đại Kim Định Công mở rộng
Dự án Đại Kim Định Công mở rộng có tên thật là Dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc - Tây Bắc Đại Kim Định Công là tổ hợp liền kề, biệt thự, Shophouse và chung cư hiện đại, đẹp bậc nhất Hà Nội, thuộc chủ đầu tư Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà uy tín bậc nhất. Dự án có vị trí đắc địa và là mắt xích cuối cùng của 4 Khu đô thị mới kiểu mẫu: Khu đô thị mới Định Công, KĐT mới Đại Kim và KĐT mới Bắc Linh Đàm. Điểm nổi bật nhất của Dự án là nằm xoay quanh hồ điều hòa Định Công rộng 23ha và nằm trên trục đường vành đai 2.5. Dự án Khu đô thị mới Đại Kim Định Công thực sự được coi là:
“London thu nhỏ giữa lòng Hà Nội”.
Diện tích dự án Đại Kim Định Công

Tổng diện tích

135 ha

Diện tích công viên và hồ điều hòa Đại Kim Định Công

Diện tích công viên và hồ điều hòa

Rộng 42 ha

Mật độ xây dựng Đại Kim Định Công

Mật độ xây dựng

40%

VỊ TRÍ TRUNG TÂM

THUẬN LỢI – ĐẮC ĐỊA

Thuận lợi - Đắc địa
Dự án Đại Kim Định Công mở rộng nằm chủ yếu trên địa giới phường Định Công và một phần phường Đại Kim. Dự án nằm ngay trên trục đường vành đai 2.5 xuyên suốt từ Kim Đồng lên tới Hoàng Đạo Thúy, kết nối các trục đường: Tân Mai, Kim Đồng, Định Công, Đầm Hồng, Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy. Vị trí dự án Đại Kim Định Công cụ thể:
  • Phía Bắc giáp đường vành đai 2.5: Đầm hồng - Giáp Bát - Lĩnh Nam.
  • Phía Nam giáp khu đô thị mới Bắc Linh Đàm và một phần Khu đô thị mới Đại Kim.
  • Phía Đông giáp Nhà ở của Cục quản lý trại giam V26 – Bộ Công an và dự án Khu đô thị mới Đại Kim.
  • Phía Tây giáp khu Kim Giang.

PHÁP LÝ DỰ ÁN ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG

Phap-ly-du-an-dai-kim-dinh-cong
Dự án Đại Kim Định Công mở rộng là một trong những dự án có pháp lý đầy đủ nhất hiện nay. Trải qua 10 năm quy hoạch và chuẩn bị hồ sơ, đến năm 2013, Dự án Đại Kim Định Công đã chính thức được cấp Giấy chứng nhận chủ đầu tư. Đặc biệt, dự án được kết hợp với công trình đường vành đai 2.5 – dự án trọng điểm của Thành phố. Hiện nay Dự án Đại Kim Định Công mở rộng ngày 17/4/2020 đã chính thức có Biên bản bản giao mốc giới dự án, chuẩn bị tiến hành san lấp mặt bằng và làm cơ sở hạ tầng. Đây là điểm mốc quan trọng cho sự phát triển của Dự án và cơ hội cho toàn toàn bộ Quý khách hàng đã tin tưởng dự án.
Điều này càng khẳng định thêm sự vững vàng và đầy đủ về pháp lý.

SẢN PHẨM DỰ ÁN ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG

NHÀ LIỀN KỀ

Nhà liền kề đại kim định công
Diện tích đất 50m2 – 194m2

NHÀ VƯỜN

Nhà vườn kề đại kim định công
Diện tích đất 75m2 - 188m2.

NHÀ SHOPHOUSE

Nhà shophouse đại kim định công
Diện tích đất 90m2 - 128m2.

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Biệt thự đơn lập đại kim định công
Diện tích đất 200m2 – 676m2.

NHÀ LIỀN KỀ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG

nha-lien-ke-kim-dinh-cong
Nhà liền kề Đại Kim Định Công là sản phẩm chủ đạo của cả khu đô thị với 10 block nằm khắp dự án, nằm đan xen giữa các block chung cư cao tầng hiện đại kết hợp với các khu công viên rộng lớn. Với các đặc điểm tỷ lệ xây dựng, diện tích và giá bán rất hợp lý đã góp phần khiến nhà liền kề Đại Kim Định Công đang trở thành sản phẩm Hot của thị trường bất động sản năm 2020-2021.
Diện tích nhà liền kề Đại Kim Định Công từ 50m2 đến 150m2, phù hợp với tất cả nhu cầu của mọi khách hàng. Đặc điểm nổi bật của nhà liền kề là được thiết kế với 4 tầng 1 tum, mặt tiền từ 4.2m tới 6.8m, đường trước nhà rộng từ 7m tới 24m, vỉa hè rộng từ 1.5m tới 5.5m.
Giá bán nhà liền kề khu đô thị Đại Kim Định Công cũng là 1 điểm ưu thế rất mạnh khi giá chỉ bằng 1/3 đến 1/2 các khu vực xung quanh, giá bán dao động từ 40 triệu/m2 đến 60 triệu/m2, rất hợp lý cho khách hàng nắm bắt cơ hội đầu tư hoặc mua để ở trong tương lai không xa.
nha-lien-ke-kim-dinh-cong

NHÀ VƯỜN ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG

    Nhà vườn Đại Kim Định Công là một trong số những sản phẩm của dự án Khu đô thị Đại Kim Định Công. Mô hình nhà vườn là sự kết hợp giữa nhà và không gian vườn, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
    Dự án nhà vườn Đại Kim Định Công được thiết kế phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng. Tỷ lệ xây dựng lên tới 85%, không gian vườn sẽ là 3m. Với không gian 3m vườn, gia chủ có thể tùy thích thiết kế cho mình một khu vườn mini hoặc làm sân chơi cho trẻ nhỏ hay để xe đều được.
    Không những thế, thiết kế nhà vườn cũng mang phong cách xây dựng hiện đại. Số tầng cho mỗi căn nhà sẽ là 4 tầng và 1 tầng tum, khá là rộng rãi cho các gia đình kể cả có đông người. Khoảng cách giữa các dãy sẽ là 2m, đủ thoáng và lấy ánh sáng, lưu thông để cảm nhận được sự thông thoáng, khác với cảnh nhà “dính” nhau như các khu nội đô hiện nay.

    DIỆN TÍCH VÀ GIÁ BÁN

    Nhà vườn Đại Kim Định Công có 3 Block với diện tích từ 75m2 đến 135m2, nằm sau các trục đường lớn 40m và 30m của khu đô thị. Giá bán nhà vườn hiện nay chỉ từ 40 triệu/m2 hứa hẹn sẽ là cơ hội đầu tư rất tốt cho các nhà đầu tư bất động sản hiện nay.


NHÀ SHOPHOUSE ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG

nha-shophouse-kim-dinh-cong
Nhà Shophouse Đại Kim Định Công còn được gọi là phố thương mại, một loại hình bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam. Khu đô thị Đại Kim Định Công bao gồm các loại hình phát triển là biệt thự, liền kề, cao tầng và shophouse. Shophouse Đại Kim Định Công là một trong số những sản phẩm bất động sản của dự án khu đô thị Đại Kim Định Công Hoàng Mai, được bố trí ngay tại khu nhà ở gần đường vành đai 2 5 và nằm ở vị trí đông đúc dân cư.
Diện tích nhà shophouse được chia làm 2 phần 90m2 và 103m2, lô góc diện tích lên tới hơn 175m2, phù hợp cho nhiều nhu cầu nhà phố khác nhau. Các shophouse tại khu đô thị Đại Kim sẽ là lựa chọn cho lý tưởng cho nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà, kinh doanh bởi thiết kế sang trọng, tiện nghi và hiện đại, rất bắt mắt.
Giá bán nhà shophouse của dự án hiện nay vào khoảng từ 45 triệu/m2 đến 65 triệu/m2. Đây được đánh giá là giá quá hợp lý so với các khu đô thị hiện nay.
nha-shophouse-kim-dinh-cong

BIỆT THỰ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG

    Biệt thự Đại Kim Định Công là khu biệt thự nằm trong khuôn khổ dự án khu đô thị Đại Kim Định Công. Khu biệt thự này hứa hẹn sẽ là một trong những khu biệt thự đáng sống nhất tại thủ đô trong thời gian tới.

    1. TỔNG QUAN VỀ BIỆT THỰ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG:

    Dự án biệt thự Đại Kim – Định Công nằm trong khuôn khổ khu đô thị Đại Kim – Định Công tọa lạc tại phường Định Công và phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Dự án nhằm nâng cấp hạ tầng giao thông cho khu vực Đại Kim và Định Công này, cũng như kết nối các khu đô thị xung quanh gồm khu đô thị Đại Kim, khu đô thị Định Công, khu đô thị Bắc Linh Đàm, khu đô thị Linh Đàm mở rộng, khu đô thị mới Đại Kim.
    Khi sở hữu một căn biệt thự tại đây, cư dân sẽ có điều kiện thuận lợi về giao thông vì những trục đường giao thông một chiều rất rộng rãi, không lo về những vấn đề liên quan tới tắc nghẽn giao thông.

    2. VỊ TRÍ BIỆT THỰ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG:

    Tọa lạc tại vị trí đắc địa, biệt thự Đại Kim Định Công nằm trong khuôn khổ dự án khu đô thị Đại Kim Định Công nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam thành phố trên đường Vành đai 2.5, mặt chính tiếp hồ Định Công, tiếp giáp khu đô thị Bắc Linh Đàm, cách hồ Linh Đàm chỉ 500m.
    Biệt thự Đại Kim Định Công nằm trong khuôn khổ khu đô thị Đại Kim Định Công được quy hoạch đồng bộ với 11 tòa chung cư cao cấp, 12 khu nhà liền kề và biệt thự và hệ thống trường học, công viên xanh. Khu đô thị Đại Kim Định Công có mật độ xây dựng chỉ khoảng 50% là khu đô thị hướng kiểu hiện đại, kiểu mẫu hiện đại, gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo không gian sống xanh – sạch – đẹp. Chủ đầu tư cũng dành nhiều diện tích đất để xây dựng hồ điều hòa, công viên phục vụ nhu cầu thư giãn của tất cả mọi người cũng như đảm bảo sức khỏe cho cư dân ở đây.
    Bên cạnh đó, biệt thự Đại Kim Định Công còn được hưởng chuỗi tiện ích nội khu khá tốt với bảo vệ an ninh 24/24, bãi đỗ xe, hồ bơi, các dịch vụ công cộng, gần trung tâm thương mại lớn nhất Đông Nam Á: Aoen Mall Giáp Bát Hoàng Mai sắp khởi công. Bên trong quần thể khu đô thị còn có các cơ sở hạ tầng khác như siêu thị, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, khu khám sức khỏe, hệ thống gym, spa…Với những tiện ích như vậy, biệt thự Đại Kim Định Công chính là một trong những nơi đáng sống bậc nhất hiện nay.

    3. DIỆN TÍCH VÀ GIÁ BÁN

    Biệt thự Đại Kim Định Công có 2 block đều nằm bám theo mặt hồ Định Công, với các diện tích từ 234m2 đến 266m2. Đường kết nối với 2 khu biệt thự là con đường 21m chạy từ khu đô thị Bắc Linh Đàm xuyên qua 2 khu biệt thự, đường nội khu bên trong có các đường từ 8m đến 13.5m.
    Giá bán biệt thự Đại Kim Định Công hiện nay dao động từ 27 triệu/m2 đến hơn 60 triệu/m2 tùy thuộc vào từng vị trí của thửa đất, nhưng nhìn chung với giá này, đây là khu đô thị có giá biệt thự rẻ nhất trên thị trường bất động sản tại Hà Nội hiện nay.





TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 5 SAO HOÀN HẢO

Tien-ich-dai-kim-dinh-cong
Dự án Đại Kim Định Công là dự án thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích công cộng và tiện ích ngoại khu của các dự án Khu đô thị xung quanh. Bệnh viện Bưu Điện chỉ cách dự án 1km và cách bệnh viện Bạch Mai chỉ khoảng 3km. Dự án thiết kế 40% là tiện ích công cộng bao gồm: Công viên cây xanh, khu tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí, mua sắm, và đặc biệt dự án Đại Kim Định Công được hưởng trọn vẹn hồ điều hòa Định Công. Trung tâm Aoen Mall Giáp Bát đã chính thức khởi công, chỉ 1 năm sau, đây sẽ là trung tâm mua sắm và giải trí lớn nhất quận Hoàng Mai, đây sẽ là điểm cộng cho dự án Đại Kim Định Công. Dự án rất gần các trường đại học lớn tại Hà Nội như: Đại học Bách Khoa, Đại học xây dựng, Đại học y, đại học xã hội và nhân văn...
Dự án Đại Kim Định Công hứa hẹn sẽ là khu đô thị đáng sống bậc nhất trong nội thành Hà Nội, xứng đáng với biệt danh: "London thu nhỏ giữa lòng Hà Nội"!

TIẾN ĐỘ NỘP TIỀN

Dự án Đại Kim Định Công mở rộng có tiến độ nộp tiến khá linh hoạt và giãn cách, các lộ trình đóng tiền phụ thuộc vào tiến độ làm đất. Chủ đầu tư sẽ chia làm 4 đợt thanh toán:
  • Lần 1: Sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ ký hợp đồng, khoảng 7 - 10 ngày kể từ ngày đặt cọc khách hàng sẽ nộp 50% giá trị hợp đồng.
  • Lần 2: Khi tiến hành san lấp mặt bằng, chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng bằng văn bản, trong vòng 30 ngày kể từ ngày thông báo, khách hàng sẽ nộp tiếp 20%.
  • Lần 3: Khi tiến hành làm cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng bằng văn bản, trong vòng 30 ngày kể từ ngày thông báo, khách hàng sẽ nộp tiếp 20%.
  • Lần 4: Khách hàng nộp nốt 10% khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

DỰ ÁN ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG MỞ RỘNG CÓ NÊN MUA KHÔNG?

Để trả lời được câu hỏi trên, chúng ta cần đi tìm hiểu tất cả các điểm mạnh của dự án như: Vị trí, pháp lý, giá bán. Như đã phân tích ở trên, các đặc điểm này mang so sánh với các dự án bên cạnh thì không có một dự án nào có được các đặc điểm vị trí nội đô, pháp lý rõ ràng và giá bán lại rẻ như dự án Đại kim Định Công này. Vì vậy, không có lý do gì để băn khoăn về việc có nên mua dự án Đại Kim Định Công hay không.

KHÁCH HÀNG CÓ PHẢI NỘP THUẾ HAY KHÔNG?

Tại dự án Đại Kim Định Công mở rộng, toàn bộ khách hàng sẽ không phải nộp thuế Giá trị gia tăng vì Dự án Đại Kim Định Công mở rộng là dự án theo hình thức BT (Xây dựng - chuyển đổi), chủ đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 2.5 (Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A) dài 2.1km để trả cho Thành phố, Thành phố Hà Nội sẽ trả lại cho chủ đầu tư một dự án đất nền là dự án Đại Kim Định Công, toàn bộ tiền thuế đã được chủ đầu tư khấu trừ vào tiền làm đường, nên khách hàng không phải trả bất kỳ tiền thuế nào nữa cả.

HỢP ĐỒNG BT LÀ GÌ?

Hợp đồng BT được viết tắt của: Xây dựng - chuyển giao là hợp đồng được ký kết bởi các cơ quan chính phủ có thẩm quyền và nhà đầu tư thực hiện dự án để xây dựng cơ sở hạ tầng, tuyến đường quy hoạch để trả cho thành phố, đồng thời thành phố sẽ trả cho nhà đầu tư một khu đất hoặc một dự án đất nền nào đó để đối ứng lại với số tiền nhà đầu tư bỏ ra xây dựng hạ tầng.

DỰ ÁN ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG CÓ TIỆN ÍCH GÌ?

Về tiện ích thì dự án Đại Kim Định Công mở rộng có đầy đủ tiện ích của một khu đô thị bao gồm: Trường học (trường cấp 1-2 và trường phổ thông trung học, đặc biệt có cả trường Quốc tế), công viên cây xanh, hồ điều hòa, trung tâm thương mại... Đặc biệt Dự án được hưởng lợi từ Đại siêu thị Aeon Mall Giáp Bát Hoàng Mai chuẩn bị triển khai ngay cạnh dự án, dự kiến năm 2021 đại siêu thị sẽ được đưa vào vận hành.

DỰ ÁN CÓ GIÁ BÁN BAO NHIÊU?

Dự án Đại Kim Định Công hiện nay có giá bán rất rẻ, rẻ nhất thị trường hiện nay, nhà liền kề, nhà vườn chỉ từ 40 triệu/m2, nhà shophouse giá từ 48tr/m2, đặc biệt biệt thự chỉ từ 30tr/m2 trở lên. Đây sẽ là dự án có mức giá có tiềm năng sinh lời Hot nhất năm 2020 và năm 2021.

GIÁ XÂY DỰNG Ở DỰ ÁN LÀ BAO NHIÊU?

Theo như chủ trương của Chủ đầu tư thì việc xây dựng sẽ được Chủ đầu tư tạo điều kiện cho khách hàng hoàn toàn được tự xây dựng, nhưng phải cam kết xây theo đúng thiết kế mặt ngoài và chiều cao quy định của Chủ đầu tư. Chính vì vậy sẽ không có giá xây dựng kèm theo trong hợp đồng.